List vlastnictví je soubor informací (evidenční jednotka) katastru nemovitostí, která obsahuje informace o nemovité věci nebo takové skupině nemovitých věcí v rámci jednoho katastrálního území, k nimž jsou evidovány shodné údaje o vlastnictví. Veřejnou listinou je výpis z katastru nemovitostí, který slouží k prokazování vlastnictví k nemovitým věcem a často je s listem vlastnictví zaměňován.
List vlastnictví je rozdělen do částí A, B, B1, C, D, E a F. Pokud některá z částí neobsahuje žádné informace, pak je v listu uvedeno: „Bez zápisu“.
Pojďme se podívat, co vše obsahuje
- Část A: Vlastník, jiný oprávněný – Obsahuje údaje o vlastníkovi. Může se jednat o fyzickou nebo právnickou osobu. V případě vlastnictví manželů je uvedena zkratka SJM, která znamená společné jmění manželů. U spoluvlastnictví je vždy uvedena velikost podílu.
- Část B: Nemovitost – Obsahuje podrobné údaje o nemovitosti. Může se jednat o stavbu, pozemek nebo jednotku.
- Část B1: Jiná práva – Obsahuje záznamy o právech založených ve prospěch vlastníka nemovitosti uvedeného v části A nebo ve prospěch nemovitostí uvedených v části B. Zapisují se sem věcná práva, služebnosti a údaje o nemovitostech v přídatném spoluvlastnictví. Část B1 dále obsahuje údaje o podkladových listinách, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis proveden.
- Část C: Omezení vlastnického práva – Zapisují se sem věcná práva, kterými můžou být předkupní právo, věcná břemena, zástavní právo a s tím související zákaz zatížení nebo zcizení, exekuce nebo omezení práva disponovat s nemovitostí. Také se zde uvádějí listiny, ze kterých se při zápisu vycházelo.
- Část D: Jiné zápisy – V části D jsou uvedeny údaje o omezeních převodu nemovitostí podle dřívějších právních předpisů, různé poznámky (mimo ty zapsané v části C) k vlastníkovi, oprávněnému nebo nemovitosti, údaje o době trvání svěřenského fondu, plomby, další upozornění a údaje o uložení dohody spoluvlastníků ke správě nemovitosti, včetně údajů o listinách a řízeních, z nichž se při zápisu do této části vycházelo.
- Část E: Nabývací tituly a jiné podklady k zápisu – Obsahuje informace o nabývacích titulech, na základě kterých vzniklo právo k nemovitosti. Tím může být například kupní smlouva, vypořádání dědictví, darovací smlouva nebo kolaudační rozhodnutí.
- Část F: Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám – Závěrečná část vypisuje zemědělské pozemky z části B a u nich uvádí jejich parcelní číslo, kód bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ) a jejich výměru.
Záhlaví a zápatí
List vlastnictví také obsahuje záhlaví a zápatí. Záhlaví obsahuje údaje o datu a času pořízení výpisu, okres, obec, katastrální území, číslo LV a údaj o počtu číselných řad, ve kterých se pozemky v daném katastrálním území vedou. Zápatí obsahuje údaje o katastrálním úřadu a katastrálním pracovišti, které v daném územním obvodu vykonává státní správu katastru.
LV uzavírá záznam o vyhotoviteli s podpisem úřední osoby a razítkem katastrálního úřadu.